比如你在北京的自有企业屋顶上投资建设了5MW光伏电站,建设投资大概是3500万元,每年可以发电600万度,你把50%的电都卖给了自己的企业(自发自用),一度电0.8元,其余每度电卖给了国家电网(余电上网)一度电0.39元,国家每度电给你补贴0.42(20年),北京市每度电给你补贴0.3(5年)。那么你相当于300万度电,卖了5年1.52元,卖了15年1.22元,还有300万度电,卖了5年1.11,卖了20年0.81.
翻译普通话,前5年,每年你的售电收入是789万元/年,后面15年每年售电收入是609万/年。当然你还要考虑太阳能板每年0.05%的衰减,设备10年的线性折旧,每年3%的通货膨胀,从第10年开始的所得税,10年左右的逆变器更换,各种保险投入,擦玻璃的钱以及增值税减半等诸多因素。
综上所述,一个上例所提到的光伏电站的20年的全部自有资金投入的IRR大概是16%~18%.如果你是租用别人的屋顶,一般要为5MW的屋顶另行支付每年大概25万-50万不等的费用,这样你的IRR大概会下降到14%-15%。
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